Il problema finanziario
Cosa non si vedeva
Il business plan tornava: l’investimento era redditizio e il ritorno atteso giustificava la spesa. Il punto è che la redditività e la cassa non hanno lo stesso calendario. L’esborso era immediato e concentrato, il rientro graduale e distribuito su anni; con un finanziamento a cinque anni le rate cadevano proprio nei mesi in cui l’impianto non aveva ancora prodotto margine. Un DSCR di 0,94 significa esattamente questo: il flusso di cassa del periodo non copre il servizio del debito.
La situazione di partenza
- Investimento previsto €650.000
- €200.000 mezzi propri + €450.000 finanziamento a 5 anni
- Business plan economicamente positivo, profilo di cassa critico
- DSCR minimo 0,94 · punto minimo di liquidità -€92.000
Gli strumenti messi in campo
- Investimento suddiviso in tre fasi (€250k / €220k / €180k)
- Durata del finanziamento estesa da 5 a 7 anni
- Rimodulazione del preammortamento
- Riserva minima di liquidità, rolling forecast e stress test